부천지원 2026타경134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 7400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.40㎡ (4.1평)

건물면적

33.47㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

740만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조종로83번길

건물 · 대지권

건물

33.47㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원미동 162-27 · 13.40㎡ (4.1평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 지층 01호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 로폭 약 11내외의 포장도로와 접하고, 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 162-27 지층 01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 전유부분 건물의 표

경기도 부천시 원미구 원미동 162-27 지층 01호 · 철근콘크리트조 33.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 원미동 162-27 지층 01호 · 철근콘크리트조 33.47㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 원미동 162-27 지층 01호 · 철근콘크리트조 33.47㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 543m · 부일초등학교 · 초등학교
• 588m · 원미중학교 · 중학교
• 767m · 소명여자중고등학교
• 803m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1002m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1085m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1103m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1140m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1197m · 심원중학교 · 중학교
• 1243m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1269m · 심원초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 풍림아파트.산림욕장삼거리 · 60, 95
• 176m · 원미두산아파트후문 · 60, 95
• 255m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 273m · 원미두산아파트.이안더부천 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 289m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-11-27, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2025-11-27)가 현 소유자 취득일(2021-02-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,110,000원 (낙찰가 74,000,000원 기준 · 배당 72,890,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-11-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7400만

매각비용

111만

배당 가능액

7289만

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