부천지원 2026타경205-1 한일코지세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-28 · 경매접수
2. 26-05-29 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.53㎡ (9.5평)

건물면적

55.62㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4017만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

약대로

건물 · 대지권

건물

한일코지세상 · 55.62㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

약대동 62-45 · 31.53㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 503호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형 평지의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남동측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 62-45 한일코지세상 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 약대동 62-45 5층 503호 · 철근콘크리트구조 55.62㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 약대동 62-45 한일코지세상 5층 503호 · 철근콘크리트구조 55.62㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 약대동 62-45 한일코지세상 5층 503호 · 철근콘크리트구조 55.62㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 부천초등학교 · 초등학교
• 364m · 중원초등학교 · 초등학교
• 438m · 중원중학교 · 중학교
• 497m · 약대초등학교 · 초등학교
• 508m · 중원고등학교 · 고등학교
• 521m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 635m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 686m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 803m · 내동중학교 · 중학교
• 838m · 부광초등학교 · 초등학교
• 875m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 955m · 중흥중학교 · 중학교

버스

• 223m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
• 227m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
• 234m · 부천아이파크 · 19, 60
• 238m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
• 242m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-15, 근해안강망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-15 · 근해안강망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

소유자 잔여

1억 4893만

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