부천지원 2026타경207-1 춘의디아크원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.63㎡ (4.1평)

건물면적

40.74㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4889만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

춘의디아크원 · 40.74㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

춘의동 73-1 · 13.63㎡ (4.1평)

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(춘의역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제912호 및 제913호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설, 기숙사, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측, 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층912호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층 913호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 9층912호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡

경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 9층 913호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층912호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층912호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 733m · 심원중학교 · 중학교
• 762m · 심원고등학교 · 고등학교
• 764m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 811m · 심원초등학교 · 초등학교
• 841m · 원미중학교 · 중학교
• 871m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 906m · 부일초등학교 · 초등학교
• 913m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1082m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1205m · 중흥중학교 · 중학교
• 1237m · 부천북초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 춘의역7번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 121m · 춘의역6번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 165m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8
• 211m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8
• 220m · 춘의역4번출구 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4980만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4755만

소유자 잔여

7526만

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