부천지원 2026타경209-1 삼보테크노타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-04 · 경매개시결정
3. 26-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 784만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.00㎡ (6.4평)

건물면적

138.37㎡ (41.9평)

제시외면적

35.10

보증금

3078만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8006만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로385번길

건물 · 대지권

건물

삼보테크노타워 · 138.37㎡ (41.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

춘의동 195 · 21.00㎡ (6.4평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

신OO 외 1

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역(7호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 공장, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(춘의역-7호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 2층 233호로서, (사용승인일: 2018.04.25) 외벽: 페어글래스 및 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공장(지식산업센터)'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적인 사다리형 토지로서, 현황 '공장(지식산업센터) 등' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 각각 노폭 햑 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로을 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소 로1-292호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-137호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-138호선)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보 호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파 트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 내부에 제시외 건물(후첨 "내부구조도 및 사진용지" 참조)이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 195 삼보테크노타워 2층233호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 195 2층233호 · 철근콘크리트구조 103.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

기타

채OOOOOO OOO

소유자

강OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 195 삼보테크노타워 2층233호 · 철근콘크리트구조 103.27㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 195 삼보테크노타워 2층233호 · 철근콘크리트구조 103.27㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 원미중학교 · 중학교
• 482m · 부일초등학교 · 초등학교
• 762m · 심원중학교 · 중학교
• 771m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 860m · 심원초등학교 · 초등학교
• 877m · 원미고등학교 · 고등학교
• 923m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 993m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1017m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1069m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1198m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1462m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 부천장례식장(미정차) · 70-2
• 247m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 254m · 춘의아파트(마을) · 부천013-1, 부천013-2
• 260m · 중앙그린빌아파트 · 3, 56-1, 부천013-1, 부천013-2
• 265m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 784만

매각비용

461만

배당 가능액

3억 322만

소유자 잔여

1억 5401만

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