부천지원 2026타경30003-1 서진하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.24㎡ (10.7평)

건물면적

56.85㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

정주로34번가길

건물 · 대지권

건물

서진하우스 · 56.85㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 246-83 · 35.24㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천부흥중학교' 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:롯데백화점(도보9분) 등 - 교육시설:부천신흥초등학교(도도5분) 등 - 공원시설:강남어린이공원(도보2분) 등

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(옥산로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남서측 근거리(약600미터)에 신중동역 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 ○외벽 : 파벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 사디리형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상 ○ 주택임차권: 보증금(185,000,000원), 점유개시일(2019.11.30)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 246-83 서진하우스 2동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 246-83 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 246-83 서진하우스 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.85㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 246-83 서진하우스 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.85㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 461m · 심원고등학교 · 고등학교
• 480m · 중흥중학교 · 중학교
• 556m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 562m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 616m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 759m · 약대초등학교 · 초등학교
• 904m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1049m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1057m · 심원중학교 · 중학교
• 1121m · 내동중학교 · 중학교
• 1126m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 강남공원 · 58-2
• 204m · 대우테크노파크 · 58-2
• 293m · 강남시장 · 58-2
• 307m · 샛별어린이공원 · 71
• 334m · 부흥중학교 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다