부천지원 2026타경30117-1 낙원아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 7957만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.99㎡ (9.7평)

건물면적

58.86㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

795만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5367만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로292번길

건물 · 대지권

건물

낙원아트빌 · 58.86㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 126-4 · 31.99㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당고등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010년 8월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건중 제4층 제402호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비등되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 제1종근생시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,항공표면<공항시설법>,상대보호구역(도당초 -교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임2381(2023.10.04) 임차보증금: 232,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2021.08.27 주민등록일자: 2021.09.28 점유개시일자: 2021.09.28 확정일자: 2021.08.27 임차권자: 이**(760101-*******),경기도 부천시 삼작로292번길 41-3,402호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 126-4 낙원아트빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 126-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

파OO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 도당동 126-4 낙원아트빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.86㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 도당동 126-4 낙원아트빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.86㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 도당초등학교 · 초등학교
• 261m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 308m · 도당고등학교 · 고등학교
• 354m · 부천여월중학교 · 중학교
• 433m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 670m · 도당중학교 · 중학교
• 1069m · 부천대명초등학교
• 1103m · 원종초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 210m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 218m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 303m · 근화아파트 · 12, 60
• 314m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-15, 이현우)

→ 최선순위설정일자(2022.07.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-15 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

7957만

매각비용

119만

배당 가능액

7838만

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