부천지원 2026타경30148-1 비반트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.34㎡ (3.1평)

건물면적

69.60㎡ (21.1평)

토지면적

10.34㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2394만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로248번길

건물 · 대지권

건물

비반트 · 69.60㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1151-5 · 10.34㎡ (3.1평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설과 근린생활시설 등이 주를 이루고 있는 상업지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북서측 직선거리 약 500m 지점에 수도권지하철7호선 "부천시청역"이 소재하고 있고, 인근 대로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 양호시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상23층 건물로서, 외벽 : 외장석재 마감 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형이며, 업무시설 및 제1종근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파 트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1151-5 비반트 12층 1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1151-5 12층 1204호 · 철근콘크리트구조 69.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

강OO

임차인

천OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 중동 1151-5 비반트 12층 1204호 · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설 및 제1종근린생활시설 1층 140.11㎡ 2층 560.93㎡ 3층 597.83㎡ 4층 405.92㎡ 5층 365.03㎡ 6층 365.03㎡ 7층 365.03㎡ 8층 365.03㎡ 9층 365.03㎡ 10층 365.03㎡ 11층 365.03㎡ 12층 365.03㎡ 13층 365.03㎡ 14층 365.03㎡ 15층 365.03㎡ 16층 365.03㎡ 17층 365.03㎡ 18층 365.03㎡ 19층 365.03㎡ 20층 365.03㎡ 21층 365.03㎡ 22층 365.03㎡ 23층 246.76㎡ 지1층 616.03㎡ 지2층 643.72㎡ 지3층 668.89㎡ 옥탑1층 31.52㎡(연면적제외) 옥탑2층 42.53㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 69.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 계남초등학교 · 초등학교
• 574m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 583m · 부명초등학교
• 611m · 계남중학교 · 중학교
• 613m · 부명초등학교 · 초등학교
• 617m · 중흥중학교 · 중학교
• 648m · 부명중학교
• 673m · 부명중학교 · 중학교
• 683m · 계남고등학교 · 고등학교
• 690m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 724m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 796m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 122m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 125m · 부천시청.센트럴파크푸르지오 · 6-2, 673
• 149m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 195m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

2억 3940만

매각비용

359만

배당 가능액

2억 3580만

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