부천지원 2026타경30174-1 대신아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 4487만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.40㎡ (13.4평)

건물면적

76.22㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3869만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로57번길

건물 · 대지권

건물

대신아트빌 · 76.22㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 65-11 · 44.40㎡ (13.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천 역곡초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서 - 외벽 : 외장벽돌 쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 5필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 역곡동 65-11 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 상대보호구역((역곡초병설유<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의), 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의), 절대보호구역((역곡초<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 절대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 역곡동 65-12, 65-13, 65-14 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 상대보호구역((역곡초병설유<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의), 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의), 절대보호구역((역곡초<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 절대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 역곡동 65-15 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의), 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의), 절대보호구역((역곡초<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 절대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.22㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.22㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 184m · 역곡중학교 · 중학교
• 224m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 472m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 738m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 754m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1009m · 부천동중학교 · 중학교
• 1034m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1142m · 유한대학교 · 대학교
• 1182m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1248m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1299m · 유한공업고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 106m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 149m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 281m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 312m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4487만

매각비용

67만

배당 가능액

4420만

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