부천지원 2026타경30176-1 그라하시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.68㎡ (7.2평)

건물면적

40.98㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심중로68번길

건물 · 대지권

건물

그라하시티 · 40.98㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 336-10 · 23.68㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천시민회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2016.03.30) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 치장타일마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 로폭 약 4미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 336-10 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 심곡동 336-11 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 336-10 그라하시티 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 336-10 4층403호 · 철근콘크리트구조 40.98㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서O OOO

교부권자

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교부권자

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교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 336-10 그라하시티 4층403호 · 철근콘크리트구조 40.98㎡
• 26-10-15 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 336-10 그라하시티 4층403호 · 철근콘크리트구조 40.98㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 중동초등학교 · 초등학교
• 366m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 383m · 부천중학교 · 중학교
• 476m · 부천대학교 · 대학교
• 477m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 555m · 부곡중학교 · 중학교
• 708m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 709m · 부천서초등학교운동장
• 718m · 계남고등학교 · 고등학교
• 844m · 계남중학교 · 중학교
• 978m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1004m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 212m · 부천상공회의소 · 5
• 254m · 상공회의소 · 5
• 255m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 270m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 305m · 심곡초등학교 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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