부천지원 2026타경30194-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1311만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

371.92㎡ (112.5평)

토지면적

192.00㎡ (58.1평)

제시외면적

49.10

보증금

2131만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

371.92㎡ (112.5평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

원미동 189-131

호

2층

당사자

채권자

엄OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 '소명여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택 중심의 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(소사역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형인 토지로서 현황 다가구주택의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건토지는 북측 및 북서측으로 포장도로에 접하며 본건 출입은 북서측 세로를 이용함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 조적조 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"건물개황도" 및"사진" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-131 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-131 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 이 건 부동산은 공부상 지하, 1층, 2층으로 되어 있는데, 경사지면의 도로변에 위치해 있어, 대문쪽에서 보면 지상 1층, 2층, 3층의 주택이며, 각층의 방에 호실 표식 있음(1층 101,102,103호, 2층 201호,202호,203호, 3층 301호). 2. 1층 대문 안 우측 구석에 수종 미상의 큰 나무 2그루

경기도 부천시 원미구 원미동 189-131 · 192㎡

경기도 부천시 원미구 원미동 189-131 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층주택 (7가구) 1층 108.29㎡(3가구) 2층 106.24㎡(1가구) 지하 108.29㎡(3가구)

부동산표시목록

가압류권자

엄OO

교부권자

부OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-131 · 대 192㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-131 · 대 192㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-131 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층주택 (7가구) 1층 108.29㎡(3가구) 2층 106.24㎡(1가구) 지하 108.29㎡(3가구)
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-131 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층주택 (7가구) 1층 108.29㎡(3가구) 2층 106.24㎡(1가구) 지하 108.29㎡(3가구)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 소명여자중고등학교
• 359m · 원미초등학교 · 초등학교
• 585m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 904m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1022m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1034m · 서울신학대학교
• 1108m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1122m · 부천대학교 · 대학교
• 1127m · 부일초등학교 · 초등학교
• 1136m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1147m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1161m · 원미중학교 · 중학교

버스

• 175m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 178m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 201m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 301m · 부천성모병원.소명여중고입구 · 52, 56, 56-1, 부천013-2
• 305m · 소사동행정복지센터.부천성모병원후문 · 60, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-31, 엄용주)

→ 최선순위설정일자(2025.03.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-31 · 엄○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1311만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 992만

소유자 잔여

2억 992만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다