2026타경30203-1 지호팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.15㎡ (5.8평)

건물면적

30.18㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

지호팰리스 · 30.18㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 114-29 · 19.15㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역' 북동측 인근에 위치한 지호팰리스 제5층 제501호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '역곡역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.01.17) 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남동측 약 20 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아 파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 114-29 지호팰리스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 114-29 5층501호 · 철근콘크리트조 30.18㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 114-29 지호팰리스 5층501호 · 철근콘크리트조 30.18㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 114-29 지호팰리스 5층501호 · 철근콘크리트조 30.18㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 528m · 유한대학교 · 대학교
• 571m · 역곡중학교 · 중학교
• 685m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 713m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 714m · 항동중학교 · 중학교
• 737m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 775m · 양지초등학교 · 초등학교
• 837m · 부천동중학교 · 중학교
• 880m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 912m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 931m · 성공회대학교 · 대학교

버스

• 142m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 193m · 역곡고가입구 · 10, 10A, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
• 193m · 국민은행 · 52, 부천013-1, 부천013-2
• 197m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
• 197m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,228,000원 (낙찰가 95,200,000원 기준 · 배당 93,772,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

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