2026타경30224-1 노블레스부천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.41㎡ (1.9평)

건물면적

21.29㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로

건물 · 대지권

건물

노블레스부천 · 21.29㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 177-3 · 6.41㎡ (1.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물내의 제6층 제603호로서, (사용승인 : 2018.12.04) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 30미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 177-3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 177-16 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 177-3 노블레스부천 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 177-3 6층603호 · 철근콘크리트구조 21.29㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 177-3 노블레스부천 6층603호 · 철근콘크리트구조 21.29㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 177-3 노블레스부천 6층603호 · 철근콘크리트구조 21.29㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 원미초등학교 · 초등학교
• 500m · 부천대학교 · 대학교
• 559m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 734m · 소명여자중고등학교
• 815m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 943m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울신학대학교
• 983m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1061m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1132m · 부곡중학교 · 중학교
• 1172m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1215m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 부천역북부.농협 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 87m · 북부역사거리(미정차) · 5-3, 5-4
• 144m · 부천역.국민은행 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 166m · 부천역북부 · 12, 3, 5, 5-3, 5-4, 66, 70-2, 71
• 194m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-28, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,433,500원 (낙찰가 88,900,000원 기준 · 배당 87,566,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

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