경매· 다세대주택
부천지원 2026타경30225-1
경기도 부천시 원미구 심곡동 113-4 4층402호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8918만494만/평· 감정가 1억 8200만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8918만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저 평당가
- 494만/평건물면적 기준 · 총액 8918만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 9836만 ~ 1억 2137만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8918만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.36㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 59.62㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 891만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부흥로355번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 113-4 · 26.36㎡ (8.0평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2001. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 공동주택 건물 내의 4층402호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 븍서측 및 북동측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 사항 등은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭"나성빌라 가동" 4층402호로 호칭함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.23 수취인불명 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 113-4 4층402호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 113-4 4층402호 · 철근콘크리트조 59.62㎡
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 부OO
교부권자 신OOO OOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 부OO
압류권자 창OO OOOOO
임차권자 김OO
주택임차권자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 113-4 4층402호 · 철근콘크리트조 59.62㎡
26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 113-4 4층402호 · 철근콘크리트조 59.62㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 31건 · 채권총액 4억 6091만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 283m부천중앙초등학교초등학교
- 471m원미고등학교고등학교
- 549m부천북초등학교초등학교
- 569m부천대학교대학교
- 596m심곡초등학교초등학교
- 648m심원초등학교초등학교
- 659m원미초등학교초등학교
- 663m심원중학교중학교
- 713m부곡중학교중학교
- 835m부곡초등학교초등학교
- 896m계남중학교중학교
- 1007m계남고등학교고등학교
버스
- 123m심곡천.부천보건소.스타팰리움5-3, 5-4, 52
- 188m심곡천.부천보건소.스타팰리움5-3, 5-4, 52
- 188m부천북초등학교.원미동우체국12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
- 230m북교사거리부천013-1
- 232m부천보건소.건영아파트5-3, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9836만 ~ 1억 2137만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 113-4 4층402호
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 8918만 (49%)
- 건물면적
- 59.62㎡ (18.0평)
- 대지권면적
- 26.36㎡ (8.0평)
- 기일
- 26-08-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 8918만 × 110~136% = 9836만 ~ 1억 2137만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 4억 6091만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 21-07-15 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-10-08 | 소유권보존 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-18 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-03-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 05-11-16 | 가처분 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-06-07 | 3번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 06-06-07 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-06-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-02-16 | 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-02-16 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-08-03 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 07-09-19 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 17-10-31 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 21-03-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-07-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑13 | 22-02-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 22-06-30 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 891만 | 소멸 |
| 갑15 | 22-07-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-01-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-10-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-01-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 07-02-16 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-02-16 | 근저당권설정 | 동광양새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-09-19 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 7200만 | 말소 |
| 을5 | 09-07-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 8616만 | 말소 |
| 을7 | 17-11-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-02-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-04-07 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8918만
- 매각비용
- 133만
- 배당 가능액
- 8784만
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35426-1 · 다세대주택 · 원미동4900만 (49%) · 26-10-29
- 322건 모두 보기