2026타경30230-1 삼정하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.30㎡ (9.5평)

건물면적

52.42㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로398번길

건물 · 대지권

건물

삼정하이빌 · 52.42㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 67-7 · 31.30㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 규모의 공동주택과 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 지대로 이루어져있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 정도 거리에 지하철 7호선 "춘의역"이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 인조석붙임, 미장스톤 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 편의설비 갖추고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 토지로 세장형을 이루고있으며, 다세대주택 건물 (삼정하이빌) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 남측으로 폭 약 8미터, 동측으로 약 6미터 정도의 도로에 각각 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 67-7 삼정하이빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 원미동 67-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 원미동 67-7 삼정하이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.42㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 원미동 67-7 삼정하이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 483m · 원미고등학교 · 고등학교
• 499m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 513m · 심원중학교 · 중학교
• 589m · 심원초등학교 · 초등학교
• 596m · 원미중학교 · 중학교
• 626m · 부일초등학교 · 초등학교
• 913m · 원미초등학교 · 초등학교
• 976m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1099m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1148m · 소명여자중고등학교

버스

• 77m · 원미구청 · 56
• 131m · 원미구청 · 56
• 171m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 199m · 원미지구대 · 56
• 200m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-17, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2024-01-17)가 현 소유자 취득일(2021-05-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,488,000원 (낙찰가 179,200,000원 기준 · 배당 176,512,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-17 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

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