2026타경30246-1 신원프린스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.04㎡ (11.2평)

건물면적

47.39㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2670만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 748만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로88번길

건물 · 대지권

건물

신원프린스 · 47.39㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 805-5 · 37.04㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재, '중동역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 3층 303호로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m) (소로2-494호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 동측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천서 초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 805-5 신원프린스 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 805-5 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.385㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

임차권자

나OO

임차인

나OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 중동 805-5 신원프린스 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.385㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 중동 805-5 신원프린스 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.385㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 152m · 부천서초등학교운동장
• 304m · 중동초등학교 · 초등학교
• 440m · 부천중학교 · 중학교
• 568m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 576m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 683m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 696m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 704m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 761m · 상지초등학교 · 초등학교
• 824m · 부천고등학교
• 858m · 부천고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 122m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 153m · 중동행정복지센터.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 262m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2
• 329m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 267,000,000원 기준 · 배당 259,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6700만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6299만

소유자 잔여

399만

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