부천지원 2026타경30248-1 에코스마트3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.16㎡ (0.7평)

건물면적

12.16㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로2번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트3 · 12.16㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 142-10 · 2.16㎡ (0.7평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철1호선 "부천역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제18층 제1805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안 전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 18층1805호 · 철근콘크리트구조 12.16㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1805호 · 철근콘크리트구조 12.16㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1805호 · 철근콘크리트구조 12.16㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 579m · 원미초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울신학대학교
• 620m · 서울신학대학교 · 대학교
• 628m · 소명여자중고등학교
• 853m · 부원초등학교 · 초등학교
• 858m · 부천대학교 · 대학교
• 1119m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1174m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1348m · 부천남중학교 · 중학교
• 1356m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 115m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 144m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 144m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 171m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 173m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,940,500원 (낙찰가 42,700,000원 기준 · 배당 42,059,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-24

배당

입찰가 (최저가)

4270만

매각비용

64만

배당 가능액

4205만

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