2026타경30281-1 효성하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.07㎡ (11.8평)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로89번길

건물 · 대지권

건물

효성하이츠빌 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 71-2 · 39.07㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 등의 주택 중심의 주거밀집지대이며 주거지로서의 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 일반차량 진출입 무난하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역(역곡역)이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 503호이며, 외 벽 : 파벽돌 등 마감, 창 호 : 하이섀시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형 평지(인접필지와는 층고가 있음)이며 1개 동(15호, 용적률 171%, 주차 15대) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약3.5미터의 막다른 길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 금250,000,000원 등기되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 71-2 효성하이츠빌 나동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 71-2 나동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

유OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

라OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 71-2 효성하이츠빌 나동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.42㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 71-2 효성하이츠빌 나동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.42㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 378m · 역곡중학교 · 중학교
• 391m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 457m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 661m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 766m · 부천동중학교 · 중학교
• 783m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 789m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 948m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1047m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1097m · 유한대학교 · 대학교
• 1196m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 62m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 67m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 160m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 176m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 182m · 역곡상상시장 · 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-11, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 5600만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5216만

소유자 잔여

216만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다