2026타경30286-1 우석미소지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.23㎡ (10.4평)

건물면적

57.30㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7223만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로

건물 · 대지권

건물

우석미소지움 · 57.30㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 28-10 · 34.23㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "부천동초등학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 5월 22일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제3층 제302호로 외벽:치장석재붙임 및 스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임1957(2023.07.03) 임차보증금: 240,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2021.05.20 주민등록일자: 2021.07.02 점유개시일자: 2021.07.02 확정일자: 2021.05.25 임차권자: 박**(941004-*******),경기도 부천시 지봉로 43-7,101동 302호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 28-10 우석미소지움 101동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 28-10 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 28-10 우석미소지움 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.3㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 28-10 우석미소지움 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.3㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 300m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 633m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 652m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 686m · 부천동중학교 · 중학교
• 817m · 역곡중학교 · 중학교
• 863m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 925m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1159m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1171m · 소명여자중고등학교
• 1193m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1237m · 동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20
• 38m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20
• 202m · 역곡2동행정복지센터 · 20
• 216m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 221m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-19, 김지연)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

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