2026타경30288-1 이루다힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.46㎡ (8.3평)

건물면적

57.38㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4298만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로275번길

건물 · 대지권

건물

이루다힐 · 57.38㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상동 312-34 · 27.46㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 원미구 상동 소재 부천여고 서측에 인접하여 위치하고 주변은 단독, 다세대주택 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임./

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 전철 '중동역'이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 5층 건물임. 외벽: 치장벽돌 붙임 내벽: 타일, 벽지등 창호: 삿시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. *내부구조도 별첨

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 8m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - '건축협정 건축물'로서 312-34 지상에는 1호~2호 라인, 312-20 지상에는 3호~4호 라인의 구분건물이 각각 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 312-34 이루다힐 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 312-34 3층301호 · 철근콘크리트구조 57.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 상동 312-34 이루다힐 3층301호 · 철근콘크리트구조 57.38㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 상동 312-34 이루다힐 3층301호 · 철근콘크리트구조 57.38㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 501m · 부천상도중학교 · 중학교
• 512m · 상지초등학교 · 초등학교
• 530m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 539m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 544m · 부천서초등학교운동장
• 768m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 771m · 중동초등학교 · 초등학교
• 810m · 부천중학교 · 중학교
• 904m · 신도초등학교 · 초등학교
• 940m · 부천여자중학교 · 중학교
• 944m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 35m · 송내초교.법원입구 · 606, 661, 70-3
• 101m · 송내초등학교 · 606, 661, 70-3
• 208m · 상동시장.중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 211m · 솔안공원 · 12-1, 53, 70-3, 8, 83
• 237m · 솔안공원 · 12-1, 53, 70-3, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-03-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 336,000,000원 기준 · 배당 310,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-03-28

배당

입찰가 (최저가)

3억 3600만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3096만

소유자 잔여

2096만

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