경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경30306-1 오드리
경기도 부천시 원미구 심곡동 152-7 오드리 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 152-7 오드리 5층502호
- 감정가
- 2억 2300만
- 최저가
- 7648만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 66.36㎡ (20.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 381만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7648만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.38㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 66.36㎡ (20.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 764만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3650만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부천로66번길
건물 · 대지권
- 건물
- 오드리 · 66.36㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 152-7 · 33.38㎡ (10.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡2동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 각종 노선의 시내버스정류장 및 지하철역(부천역/1호선) 이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2010.01.12) 외벽 : 치장벽돌 마감. 내부 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지와 등고 평탄한 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) : 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 수취인불명 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 152-7 오드리 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 심곡동 152-7 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.36㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 백OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 152-7 오드리 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.36㎡
- 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 152-7 오드리 5층502호 · 철근콘크리트구조 66.36㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 138m · 원미초등학교 · 초등학교
- 483m · 소명여자중고등학교
- 643m · 부천북초등학교 · 초등학교
- 653m · 부천대학교 · 대학교
- 808m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 923m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
- 926m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1018m · 서울신학대학교
- 1027m · 서울신학대학교 · 대학교
- 1101m · 원미고등학교 · 고등학교
- 1199m · 부곡중학교 · 중학교
- 1258m · 부원초등학교 · 초등학교
버스
- 75m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
- 132m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
- 148m · 부천시민학습원 · 52
- 172m · 부천시민학습원 · 52
- 221m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-12-23, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2022.12.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-12-23 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-01-19 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이주완 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-17 | 1번이주완지분2분의 1 중 일부(4분의1), 1번박순희지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 김정삼 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-12-17 | 1번이주완지분전부, 1번박순희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이미영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-08-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 13-08-12 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-12-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 전○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-03-15 | 소유권이전 | 변○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-06-30 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-03-14 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-12-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑9 | 23-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-02-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-02-03 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을2 | 10-12-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 13-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 말소 |
| 을5 | 13-08-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 15-11-06 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 15-12-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-12-16 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을8 | 16-03-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-07-02 | 근저당권설정 | 관악농업협동조합 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을10 | 21-07-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-07-19 | 주택임차권 | 백○○ | 2억 1100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7648만
- 매각비용
- 114만
- 배당 가능액
- 7534만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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