경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경30307-1 거성팰리스
경기도 부천시 원미구 원미동 63-24 거성팰리스 3층 301호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 원미동 63-24 거성팰리스 3층 301호
- 감정가
- 1억 9600만
- 최저가
- 1억 9600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 33.75㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.74㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 33.75㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1112만
- 담당계
- 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 원미로149번길
건물 · 대지권
- 건물
- 거성팰리스 · 33.75㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 원미동 63-24 · 30.74㎡ (9.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 전O
- 소유자
- 전O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-01 | sd | 2026.09.16 도달 |
| 26-07-06 | sd | 2026.07.11 수취인불명 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.30 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.11 수취인불명 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.28 수취인불명 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 수취인불명 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 63-24 거성팰리스 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 원미동 63-24 3층 301호 · 철근콘크리트구조 33.75㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 195,000,000원 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 안OO
- 채권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 원미동 63-24 거성팰리스 3층 301호 · 철근콘크리트구조 33.75㎡
- 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 원미동 63-24 거성팰리스 3층 301호 · 철근콘크리트구조 33.75㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 320m · 부천북초등학교 · 초등학교
- 558m · 원미중학교 · 중학교
- 561m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
- 570m · 원미고등학교 · 고등학교
- 579m · 부일초등학교 · 초등학교
- 614m · 심원중학교 · 중학교
- 687m · 심원초등학교 · 초등학교
- 849m · 원미초등학교 · 초등학교
- 1061m · 소명여자중고등학교
- 1078m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 1166m · 부천대학교 · 대학교
- 1175m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
버스
- 146m · 원미지구대 · 56
- 178m · 원미구청 · 56
- 187m · 원미지구대 · 56
- 231m · 원미구청 · 56
- 259m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-05-27, )
→ 최선순위설정일자(2024.05.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-05-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-11-09 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-11-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-06-14 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-06-14 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 17-08-30 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-08-30 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 18-06-19 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-07-20 | 소유권이전 | 전○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-06-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-02-21 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-04-28 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-05-26 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-08-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-09-20 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-09-20 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-09-20 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-05-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 24-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-11-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-02-04 | 강제경매개시결정 | 삼성화재해상보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을2 | 18-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사엘하비스트대부 | 3250만 | 말소 |
| 을3 | 19-12-06 | 근저당권설정 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을4 | 20-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-06-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-06-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9600만
- 매각비용
- 294만
- 배당 가능액
- 1억 9306만
- 소유자 잔여
- 1억 9306만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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