2026타경30322-1 정화홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.11㎡ (7.3평)

건물면적

41.38㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로276번길

건물 · 대지권

건물

정화홈타운 · 41.38㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역곡동 20-27 · 24.11㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교 성심교정" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(소사역) 등의 대중교통시설 이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 남측 및 서측으로 각각 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법 >, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립 ,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 20-27 정화홈타운 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 20-27 2층203호 · 철근콘크리트조 41.38㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 20-27 정화홈타운 2층203호 · 철근콘크리트조 41.38㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 20-27 정화홈타운 2층203호 · 철근콘크리트조 41.38㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 646m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 775m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 851m · 부천동중학교 · 중학교
• 946m · 소명여자중고등학교
• 978m · 창영초등학교 · 초등학교
• 982m · 부원초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1017m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울신학대학교
• 1069m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1077m · 부천부안초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 대진아파트 · 12, 5, 52
• 123m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88
• 131m · 금강맨션 · 12, 5, 52
• 183m · 대진아파트 · 12, 5, 52
• 188m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 53, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 22,400,000원 (낙찰가 160,000,000원 기준 · 배당 157,600,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

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