부천지원 2026타경30324-3 가온팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 168만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.15㎡ (2.8평)

건물면적

37.70㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 472만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

가온팰리스 · 37.70㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 382-6 · 9.15㎡ (2.8평)

호

13층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 부천역 주변의 노선상가지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(부일로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남동측 인근에 전철역(부천역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물 내 1층 106호, 107호, 108호 및 2층 203호, 204호, 205호, 207호, 208호, 209호로서 ○외부마감 : 석재 마감 ○내부마감 : 바닥(디럭스타일),벽(페인팅),천장(텍스)-공실인 경우 인테리어마감-현재 사용하고 있는 호수의 경우 ○창호마감 :알미늄 새시/알미늄 프레임 위 강화유리/강화도어 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 근린생활시설로 이용중임(기호1,2,3 및 기호 9), 기타는 공실상태임 ○ 204호, 205호,207호,208호는 벽체 구분없이 터진 상태임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비,소화전설비,승강기설비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상: 사다리형 토지. ○ 이용상태: 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남측으로 광로 및 북측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상(기호1,2,3 및 기호9 외 호수는 공실 상태임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층107호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층108호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층205호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층207호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층208호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

1. 204호, 205호, 207호, 208호는 내부

경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 1층106호 · 철근콘크리트구조 61.32㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 1층107호 · 철근콘크리트구조 53.94㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 1층108호 · 철근콘크리트구조 37.7㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 120.93㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 2층204호 · 철근콘크리트구조 79.28㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 2층205호 · 철근콘크리트구조 54.88㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 2층207호 · 철근콘크리트구조 49.21㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 2층208호 · 철근콘크리트구조 51.34㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 2층209호 · 철근콘크리트구조 46.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

신OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 공동주택 지3층 1125.09㎡ 지2층 1184.63㎡ 지1층 1180.49㎡ 1층 852.08㎡ 2층 864.07㎡ 3층 871.63㎡ 4층 600.13㎡ 5층 600.13㎡ 6층 600.13㎡ 7층 600.13㎡ 8층 600.13㎡ 9층 600.13㎡ 10층 600.13㎡ 11층 600.13㎡ 12층 600.13㎡ 13층 413.5㎡ 철근콘크리트구조 37.7㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층108호 · 철근콘크리트구조 37.7㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 부천대학교 · 대학교
• 560m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 668m · 원미초등학교 · 초등학교
• 706m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 950m · 소명여자중고등학교
• 1034m · 부곡중학교 · 중학교
• 1051m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1069m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울신학대학교
• 1101m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1103m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울신학대학교 · 대학교

버스

• 42m · 부천상상거리 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 79m · 부천역.국민은행 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 180m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 244m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 250m · 북부역사거리(미정차) · 5-3, 5-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-12-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 840,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-12-31

배당

입찰가 (최저가)

2억 168만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9865만

소유자 잔여

1억 9865만

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