2026타경30329-1 에코스마트3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 6100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.16㎡ (0.7평)

건물면적

12.16㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

610만 (최저가의 10%)

청구금액

9371만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로2번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트3 · 12.16㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 142-10 · 2.16㎡ (0.7평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북동측 인근에 위치한 에코스마트3 제19 층 제1906호로서 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 오피스텔, 공동주택 등으로 형성되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부천역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 19층 1906호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.06.27) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택-원룸형'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로서 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남측 약 6 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안 전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 19층1906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 19층1906호 · 철근콘크리트구조 12.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

여OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

부OO

압류권자

여OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 19층1906호 · 철근콘크리트구조 12.16㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 19층1906호 · 철근콘크리트구조 12.16㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 579m · 원미초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울신학대학교
• 620m · 서울신학대학교 · 대학교
• 628m · 소명여자중고등학교
• 853m · 부원초등학교 · 초등학교
• 858m · 부천대학교 · 대학교
• 1119m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1174m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1348m · 부천남중학교 · 중학교
• 1356m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 115m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 144m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 144m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 171m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 173m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-27, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2023-12-27)가 현 소유자 취득일(2021-11-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 22,915,000원 (낙찰가 61,000,000원 기준 · 배당 60,085,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-27 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6100만

매각비용

91만

배당 가능액

6008만

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