2026타경30354-1 중동대우마이빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.58㎡ (1.7평)

건물면적

32.08㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

중동대우마이빌2 · 32.08㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1148-2 · 5.58㎡ (1.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역(7호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설, 판매시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(지하철7호선 신중동역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 5층 522호로서, 외벽: 인조석 및 벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용부분에 승강기설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로 및 동측 및 남측으로 각각 폭 약 10m, 15m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 5층522호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 5층522호 · 철근콘크리트조 32.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 5층522호 · 철근콘크리트조 32.08㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 5층522호 · 철근콘크리트조 32.08㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 396m · 중흥중학교 · 중학교
• 498m · 계남초등학교 · 초등학교
• 574m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 650m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 652m · 심원고등학교 · 고등학교
• 656m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 679m · 계남중학교 · 중학교
• 696m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 811m · 계남고등학교 · 고등학교
• 815m · 부명초등학교
• 843m · 부명초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 90m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 201m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700
• 255m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 266m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-06, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 11,770,000원 (낙찰가 118,000,000원 기준 · 배당 116,230,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1800만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1623만

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