2026타경30357-1 삼성럭스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.91㎡ (9.0평)

건물면적

60.51㎡ (18.3평)

제시외면적

7.50

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5321만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로

건물 · 대지권

건물

삼성럭스빌 · 60.51㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 213-38 · 29.91㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 지봉로길에 위치하며, 주위는 초등학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 4층 402호로서, 외벽: 석재 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2010-07-19)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 213-38 삼성럭스빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 213-38 4층402호 · 철근콘크리트조 53.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 213-38 삼성럭스빌 4층402호 · 철근콘크리트조 53.01㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 213-38 삼성럭스빌 4층402호 · 철근콘크리트조 53.01㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 413m · 역곡중학교 · 중학교
• 502m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 631m · 유한대학교 · 대학교
• 645m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 760m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 958m · 항동중학교 · 중학교
• 981m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 985m · 성공회대학교 · 대학교
• 996m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1069m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 234m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 261m · 동곡초등학교 · 부천013-1, 부천013-2
• 416m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
• 429m · 국민은행 · 52, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 22,120,000원 (낙찰가 208,000,000원 기준 · 배당 204,880,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

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