부천지원 2026타경30358-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2103만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.25㎡ (10.4평)

건물면적

60.08㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4679만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장말로293번길

건물 · 대지권

건물

60.08㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 303-14 · 34.25㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장O

소유자

장O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동소재 심곡초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽:석재붙임 마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형토지를 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지(심곡동303-14) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천부곡초등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호2토지(심곡동303-13) 및 기호3토지(심곡동303-15) 공히 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천부곡초등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 303-14 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 303-14 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

인OOOO OOOO

임차권자

허OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 303-14 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.08㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 303-14 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.08㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 83m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 286m · 부곡중학교 · 중학교
• 288m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 385m · 부천대학교 · 대학교
• 531m · 부천중학교 · 중학교
• 553m · 계남고등학교 · 고등학교
• 589m · 중동초등학교 · 초등학교
• 603m · 계남중학교 · 중학교
• 768m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 809m · 계남초등학교 · 초등학교
• 904m · 원미고등학교 · 고등학교
• 993m · 부천서초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 심곡초등학교 · 5
• 130m · 부천상공회의소 · 5
• 159m · 심곡초등학교 · 5
• 197m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 234m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-10, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.06.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2103만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1921만

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