부천지원 2026타경30368-1 부천대우테크노파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.32㎡ (10.1평)

건물면적

98.70㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

6270만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2525만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도약로

건물 · 대지권

건물

부천대우테크노파크 · 98.70㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도당동 187-7 · 33.32㎡ (10.1평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업시설, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 중 1층 106호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점(현장조사 당시 영업중단)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로, 아파트형공장, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 동측으로 각각 소로 및 남측으로 중로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-217호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))..

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 부천대우테크노파크 비동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현재 106호 점포는 문이 닫혀

경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 비동 1층106호 · 철근콘크리트구조 98.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 부천대우테크노파크 비동 1층106호 · 철근콘크리트구조 98.70㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 부천대우테크노파크 비동 1층106호 · 철근콘크리트구조 98.70㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 약대초등학교 · 초등학교
• 607m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 624m · 중흥중학교 · 중학교
• 680m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 688m · 심원고등학교 · 고등학교
• 690m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 843m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 907m · 내동중학교 · 중학교
• 924m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1024m · 도당중학교 · 중학교
• 1117m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1161m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 대우테크노파크 · 58-2
• 210m · 강남공원 · 58-2
• 310m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 362m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 367m · 나성빌딩.부천중동래미안 · 12-1, 58-2, 59, 59-1, 60-1, 70-3, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2700만

매각비용

940만

배당 가능액

6억 1759만

소유자 잔여

5억 7032만

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