부천지원 2026타경30387-2 심곡동피노키오상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 5213만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.54㎡ (2.3평)

건물면적

42.16㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

521만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8780만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로3번길

건물 · 대지권

건물

심곡동피노키오상가 · 42.16㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 385 · 7.54㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역(1호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 ‘부천역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 8층 804호, 9층 904호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 각각 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 기호2,4토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)). 기호3토지 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 8층804호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 385 8층804호 · 철근콘크리트구조 42.16㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 385 9층904호 · 철근콘크리트구조 42.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 근린생활시설및업무시설 지5층 2381.66㎡ 지4층 2480.68㎡ 지3층 2521.163㎡ 지2층 2480.603㎡ 지1층 2473.99㎡ 1층 2187.776㎡ 2층 1983.62㎡ 3층 1983.62㎡ 4층 1983.62㎡ 5층 2246.657㎡ 6층 2246.657㎡ 7층 2246.657㎡ 8층 2246.657㎡ 9층 2246.657㎡ 10층 2246.657㎡ 옥탑1층 118.69㎡ 철근콘크리트구조 42.16㎡
• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 9층904호 · 철근콘크리트구조 42.16㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 511m · 부천대학교 · 대학교
• 763m · 원미초등학교 · 초등학교
• 806m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 소명여자중고등학교
• 1017m · 서울신학대학교
• 1047m · 부천남중학교 · 중학교
• 1051m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1054m · 부천남중학교 · 중학교
• 1075m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1135m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 106m · 부천상상거리 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 155m · 부천역.국민은행 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 211m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 220m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 227m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5213만

매각비용

78만

배당 가능액

5135만

소유자 잔여

5135만

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