부천지원 2026타경30392-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4073만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.92㎡ (51.1평)

토지면적

116.00㎡ (35.1평)

제시외면적

6.70

보증금

4407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1769만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

168.92㎡ (51.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

원미동 176-16

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 부천북초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등 으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 완경사 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약5미터내외 아스팔트 포장된 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도심 공공주택 복합지구{공공주택 특별법}, 상대보호구역(룸비니 유치원-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~2026.8.25.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 지적개황도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대중이나 임대차내역 미상임. -본건은 '도심 공공주택 복합사업'지구 내 위치한 토지로서 기준시점 현재 '사업승인'단계 로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중이나 내부조사는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 지적개황도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 176-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 원미동 176-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본 건물은 쪽문 안쪽에 지하 방 2개 있고, 1층에 방 2개, 2층에 하나 있음. 소유자 주영환과 통화(2026

경기도 부천시 원미구 원미동 176-16 · 116㎡

경기도 부천시 원미구 원미동 176-16 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 (3가구) 1층 54.695㎡(1가구) 2층 50.22㎡(1가구) 지하 57.305㎡(1가구)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

박OO

근저당권자

선OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

인OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차인

XO OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 원미동 176-16 · 대 116㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 원미동 176-16 · 대 116㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 원미동 176-16 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 (3가구) 1층 54.695㎡(1가구) 2층 50.22㎡(1가구) 지하 57.305㎡(1가구)
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 원미동 176-16 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 (3가구) 1층 54.695㎡(1가구) 2층 50.22㎡(1가구) 지하 57.305㎡(1가구)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 620m · 부일초등학교 · 초등학교
• 641m · 원미초등학교 · 초등학교
• 647m · 원미중학교 · 중학교
• 695m · 소명여자중고등학교
• 900m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 973m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1053m · 심원중학교 · 중학교
• 1116m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1120m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1240m · 부천대학교 · 대학교
• 1256m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 86m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 176m · 원미두산아파트.이안더부천 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 196m · 원미2동행정복지센터.원미부흥시장 · 부천013-1
• 215m · 원미두산아파트.이안더부천 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-23, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-23 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4073만

매각비용

661만

배당 가능액

4억 3411만

소유자 잔여

1억 5311만

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