부천지원 2026타경30448-1 스테이트로뎀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.47㎡ (5.6평)

건물면적

75.13㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3020만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3200만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로397번길

건물 · 대지권

건물

스테이트로뎀 · 75.13㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원미동 44-5 · 18.47㎡ (5.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린시설, 소규모공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 12층 101-1204호로서, (사용승인일: 2018.06.05) 외벽: 페인트 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 도시가스설비, 승강기, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 토지로서, 현황 '업무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20미터 및 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국 인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 토지(2) : 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 스테이트로뎀 12층101-1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 12층101-1204호 · 철근콘크리트구조 75.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 스테이트로뎀 12층101-1204호 · 철근콘크리트구조 75.13㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 스테이트로뎀 12층101-1204호 · 철근콘크리트구조 75.13㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 507m · 심원중학교 · 중학교
• 510m · 원미고등학교 · 고등학교
• 542m · 원미중학교 · 중학교
• 553m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 579m · 부일초등학교 · 초등학교
• 591m · 심원초등학교 · 초등학교
• 950m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 995m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1019m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1065m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1201m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 75m · 원미구청 · 56
• 150m · 원미구청 · 56
• 183m · 원미지구대 · 56
• 210m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 217m · 원미지구대 · 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-07

배당

입찰가 (최저가)

3억 200만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9747만

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