2026타경30460-1 하이트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.77㎡ (9.3평)

건물면적

47.51㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2510만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로45번길

건물 · 대지권

건물

하이트캐슬 · 47.51㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역곡동 67-4 · 30.77㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ´부천역곡초등학교´ 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건으로(사용승인일:2011.09.01), 외벽 : 드라이비트 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(으)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

역곡동 67-4, 역곡동 67-16 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 67-4 하이트캐슬 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 67-4 2층202호 · 철근콘크리트조 47.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

파OO

기타

채OOOOOO OOO

압류권자

부OO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 67-4 하이트캐슬 2층202호 · 철근콘크리트조 47.51㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 67-4 하이트캐슬 2층202호 · 철근콘크리트조 47.51㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 264m · 역곡중학교 · 중학교
• 334m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 427m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 709m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 739m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 부천동중학교 · 중학교
• 912m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1061m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1102m · 유한대학교 · 대학교
• 1139m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1251m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 84m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 160m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 175m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 190m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 216m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-11

배당

입찰가 (최저가)

2억 5100만

매각비용

376만

배당 가능액

2억 4723만

소유자 잔여

3723만

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