와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

2026타경30468-1 골든탑스

경기도 부천시 원미구 약대동 133-12 골든탑스 3층301호

신건매각기일 D-12· 출처 법원경매정보

최저가2억 1400만2천만/평· 감정가 2억 1400만 (100%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

2026타경30468-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1400만감정가 대비 100%
감정가
2억 1400만최저가 = 감정가
최저 평당가
2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1400만
인수
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
예상 낙찰가
2억 2213만 ~ 2억 7477만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일D-12
    최저가 2억 1400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
24.74㎡ (7.5평)
건물면적
35.23㎡ (10.7평)
제시외면적
없음
보증금
2140만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2800만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
중동로364번길

건물 · 대지권

건물
골든탑스 · 35.23㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
약대동 133-12 · 24.74㎡ (7.5평)
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음ㅁ.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 완경사지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1) 약대동 133-12 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 2) 약대동 133-21 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~2026.8.25.))더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-11sd2026.03.17 도달
26-02-25sd2026.02.26 도달
26-02-25sd2026.03.04 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 133-12 골든탑스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경기도 부천시 원미구 약대동 133-12 3층301호 · 철근콘크리트구조 35.23㎡

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 국(OOOO OOOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 부OO

교부권자 의OOO

배당요구권자 류OO

압류권자 국(OOOO OOOOO)

압류권자 부OO

임차권자 조OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 약대동 133-12 골든탑스 3층301호 · 철근콘크리트구조 35.23㎡

26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 약대동 133-12 골든탑스 3층301호 · 철근콘크리트구조 35.23㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
백OO
소유자
백OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 14건 · 채권총액 12억 3400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 232m약대초등학교초등학교
  • 505m중흥고등학교고등학교
  • 584m부천초등학교초등학교
  • 653m중원초등학교초등학교
  • 674m내동중학교중학교
  • 683m삼정초등학교초등학교
  • 691m중흥초등학교초등학교
  • 711m부흥초등학교초등학교
  • 734m중원중학교중학교
  • 745m중흥중학교중학교
  • 808m중원고등학교고등학교
  • 1005m부천부흥중학교중학교

버스

  • 108m약대주민지원센터.약대초등학교80
  • 110m약대동행정복지센터.약대초등학교19, 5, 58-2, 70
  • 170m트레지움1단지.다니엘병원19, 5, 58-2, 70, 80
  • 204m약대동행정복지센터.약대초등학교19, 5, 58-2, 70
  • 213m약대주민지원센터.약대초등학교80

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 2213만 ~ 2억 7477만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 원미구 약대동 133-12 골든탑스 3층301호
감정가
2억 1400만
최저가
2억 1400만 (100%)
건물면적
35.23㎡ (10.7평)
대지권면적
24.74㎡ (7.5평)
기일
26-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 2213만 ~ 2억 7477만중간 추정: 2억 4353만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 113.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1400만 × 104~128% = 2억 2213만 ~ 2억 7477만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 등기 1건소멸 5건 — 매수인 부담 없음금액 미상 1건 — ROI 미반영
실질 취득가
실질 취득가 산출 불가 — 금액 미상 인수 1건
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 12억 3400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑120-03-13소유권보존지분 2분의 1 이정숙—부담이 아님
갑220-03-13공유자전원지분전부 이전 신탁케이비부동산신탁주식회사—말소
갑320-07-09소유권이전 2번신탁등기말소지분 2분의 1 이사익—부담이 아님
갑420-07-09공유자전원지분전부 이전 신탁케이비부동산신탁주식회사—말소
갑521-05-24소유권이전 4번신탁등기말소지분 2분의 1 이사익—부담이 아님
갑621-06-24공유자전원지분전부 이전백○○2억 2800만부담이 아님
갑6-121-12-30민간임대주택등기—인수
갑722-11-10가압류주택도시보증공사7억 7800만말소기준
갑823-04-14압류—소멸
갑923-07-06압류—소멸
갑1026-02-24강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
갑1126-09-14압류—소멸
을1-1—부담이 아님
을124-01-15주택임차권조○○2억 2800만소멸

배당

입찰가 (최저가)
2억 1400만
매각비용
321만
배당 가능액
2억 1079만
지역별›경기도›부천시 원미구›2026년

경기도 부천시 원미구 진행 물건