부천지원 2026타경30473-1 남영라끄빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.70㎡ (3.2평)

건물면적

36.84㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부흥로374번길

건물 · 대지권

건물

남영라끄빌 · 36.84㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 365-8 · 10.70㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(부천역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2012.03.02) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 현재 "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 365-8 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-308호선)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치 원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. 심곡동 365-9 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-308호선)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 365-8 남영라끄빌 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 365-8 9층902호 · 철근콘크리트구조 36.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

류OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

장OO

임차인

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 365-8 남영라끄빌 9층902호 · 철근콘크리트구조 36.84㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 365-8 남영라끄빌 9층902호 · 철근콘크리트구조 36.84㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 부천대학교 · 대학교
• 436m · 원미초등학교 · 초등학교
• 584m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 622m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 639m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 811m · 원미고등학교 · 고등학교
• 832m · 소명여자중고등학교
• 834m · 부곡중학교 · 중학교
• 918m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 987m · 심원초등학교 · 초등학교
• 998m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1003m · 심원중학교 · 중학교

버스

• 62m · 장말삼거리 · 5
• 75m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 91m · 장말삼거리 · 5
• 113m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 170m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-26, 류원기)

→ 최선순위설정일자(2022.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-26 · 류○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

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