2026타경30478-1 원경빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

48.03㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로354번길

건물 · 대지권

건물

원경빌라 · 48.03㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 33-8 · 33.00㎡ (10.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1997.10.25) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "다세대주택"로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "공동주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 33-8 원경빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공부상 원경빌라이나 건

경기도 부천시 원미구 도당동 33-8 3층301호 · 철근콘크리트조 48.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 도당동 33-8 원경빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 48.03㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 도당동 33-8 원경빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 48.03㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 도당중학교 · 중학교
• 389m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 498m · 도당고등학교 · 고등학교
• 642m · 도당초등학교 · 초등학교
• 981m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1006m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1034m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1091m · 내동중학교 · 중학교
• 1165m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1363m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1382m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1388m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 140m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 278m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 346m · 도당사거리 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
• 364m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-25, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-11-25)가 현 소유자 취득일(2022-04-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 154,000,000원 기준 · 배당 145,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

소유자 잔여

669만

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