부천지원 2026타경30506-1 베네시티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.16㎡ (13.1평)

건물면적

73.84㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

3190만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로301번길

건물 · 대지권

건물

베네시티빌 · 73.84㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 144-6 · 43.16㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역(7호선)' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 -춘의역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건내 제4층 제402호로서(복층으로 4층 5층 소재함) 외벽:치장벽돌쌓기 및 석재마감등, 창호:샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 144-6 베네시티빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 144-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

노OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 144-6 베네시티빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.84㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 144-6 베네시티빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.84㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 274m · 심원고등학교 · 고등학교
• 394m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 405m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 459m · 심원중학교 · 중학교
• 480m · 심원초등학교 · 초등학교
• 649m · 원미고등학교 · 고등학교
• 747m · 중흥중학교 · 중학교
• 840m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 854m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1067m · 계남중학교 · 중학교
• 1071m · 계남초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 89m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 148m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 194m · 심원고등학교 · 58-2
• 244m · 춘의역5번출구 · 23, 700, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-23, )

→ 최선순위설정일자(2021.11.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-23

배당

입찰가 (최저가)

3억 1900만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1421만

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