부천지원 2026타경30514-1 바로크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.17㎡ (7.0평)

건물면적

49.58㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1620만 (최저가의 10%)

청구금액

7755만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

바로크맨션 · 49.58㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역곡동 220-6 · 23.17㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20미터, 동측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 220-6 바로크맨션 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 220-6 5층502호 · 철근콘크리트조 49.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 220-6 바로크맨션 5층502호 · 철근콘크리트조 49.58㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 220-6 바로크맨션 5층502호 · 철근콘크리트조 49.58㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 438m · 유한대학교 · 대학교
• 596m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 596m · 역곡중학교 · 중학교
• 698m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 745m · 항동중학교 · 중학교
• 803m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 821m · 성공회대학교 · 대학교
• 877m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 895m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1006m · 부천동중학교 · 중학교
• 1028m · 서울온수초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 33m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 145m · 동곡초등학교 · 부천013-1, 부천013-2
• 207m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
• 269m · 역곡고가입구 · 10, 10A, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-18, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6200만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5957만

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