부천지원 2026타경30574-1 세영프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7780만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.01㎡ (8.5평)

건물면적

51.65㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로100번길

건물 · 대지권

건물

세영프라임 · 51.65㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 437-2 · 28.01㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장벽돌 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '부흥로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-305호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현관에 별첨'사진용지'와 같이 '전기 단전/제한공급(주택용) 예정일'안내문이 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 437-2 세영프라임 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 437-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 437-2 세영프라임 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.65㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 437-2 세영프라임 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.65㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 부천대학교 · 대학교
• 378m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 419m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 548m · 부곡중학교 · 중학교
• 602m · 원미고등학교 · 고등학교
• 653m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 728m · 원미초등학교 · 초등학교
• 752m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 759m · 심원초등학교 · 초등학교
• 788m · 계남중학교 · 중학교
• 798m · 심원중학교 · 중학교
• 859m · 계남고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 심곡천.부천보건소.스타팰리움 · 5-3, 5-4, 52
• 124m · 심곡천.부천보건소.스타팰리움 · 5-3, 5-4, 52
• 238m · 소방서사거리(미정차) · 1001, 31, 31-3, 38, 9008
• 250m · 부천대후문 · 5
• 251m · 부천대후문.심곡1동행정복지센터 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-23, )

→ 최선순위설정일자(2024.08.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 7780만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7513만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다