부천지원 2026타경30594-1 우림노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.80㎡ (8.4평)

건물면적

47.70㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7850만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로25번길

건물 · 대지권

건물

우림노블레스 · 47.70㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 362-16 · 27.80㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2010.07.13) 외벽 : 치장벽돌마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북측으로 로폭 약 4미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 362-16 우림노블레스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 362-16 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

강OO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 362-16 우림노블레스 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.7㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 362-16 우림노블레스 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.7㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 부천대학교 · 대학교
• 626m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 686m · 중동초등학교 · 초등학교
• 765m · 부천중학교 · 중학교
• 814m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 856m · 부천서초등학교운동장
• 859m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 872m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 909m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 914m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 917m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 918m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 79m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 83m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 96m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 112m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 204m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.12.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-05)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 184,000,000원 기준 · 배당 170,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8400만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8124만

소유자 잔여

1124만

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