부천지원 2026타경30601-1 삼성쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.50㎡ (9.5평)

건물면적

48.91㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

삼성쉐르빌 · 48.91㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 18-17 · 31.50㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '가톨릭대학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(역곡역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2010.05.28) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 치장타일마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 18-17 삼성쉐르빌 나동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 18-17 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 18-17 삼성쉐르빌 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.91㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 18-17 삼성쉐르빌 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.91㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 580m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 820m · 소명여자중고등학교
• 888m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 957m · 부천동중학교 · 중학교
• 987m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1011m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1012m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서울신학대학교
• 1128m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1131m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1190m · 부천부안초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 금강맨션 · 12, 5, 52
• 181m · 대진아파트 · 12, 5, 52
• 228m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 53, 83, 88
• 240m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88
• 273m · 대진아파트 · 12, 5, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-18, 현대캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.03.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-18 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 400만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 94만

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