경매 · 상가
부천지원 2026타경30635-1 뉴코아중동백화점
경기도 부천시 원미구 상동 461 뉴코아중동백화점 2층100호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 상동 461 뉴코아중동백화점 2층100호
- 감정가
- 2000만
- 최저가
- 980만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 3.92㎡ (1.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 826만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 980만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 1.21㎡ (0.4평)
- 건물면적
- 3.92㎡ (1.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 98만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부일로
건물 · 대지권
- 건물
- 뉴코아중동백화점 · 3.92㎡ (1.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 상동 461 · 1.21㎡ (0.4평)
- 호
- 12층
당사자
- 채무자
- 피OOO O OOO
- 소유자
- 피OOO O OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "송내역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 판매시설 및 사무소, 다수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 상가지대로서 상업지로서의 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 송내역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1996.02.03 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하7층/지상12층 건물내 제2층 제100호 및 제2층 제251호로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 - 내 부 : 인테리어 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장(전유부)상 용도는 판매및영업시설이며, 조사시점 현재 인접호와의 벽체 구분이 없는 상태(일부 가벽 설치)의 의류판매점 등으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별소화전 및 스프링클러설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있으며, 지하(B2~B6)에 주차장이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매및영업시설, 교육연구및복지시설, 문화및집회시설, 업무시설, 운동시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측 및 북측, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 차량의 입차 및 출차는 각각 북동측 및 동측 방면으로 이루어지고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건은 인접호와의 벽체 구분이 없는(일부 가벽 설치) 소위 오픈상가 형태이므로 업무진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 461 뉴코아중동백화점 2층100호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 상동 461 뉴코아중동백화점 2층 251호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록 1, 2 점포는 사면 중 두면은
경기도 부천시 원미구 상동 461 2층100호 · 철근콘크리트조 3.9200㎡ 판매및영업시설
경기도 부천시 원미구 상동 461 2층 251호 · 철근콘크리트조 3.9200㎡ 판매및영업시설
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 피OOO O OOO
- 신청인
- 피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO
- 압류권자
- 부OO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 상동 461 뉴코아중동백화점 2층100호 · 철근콘크리트조 3.9200㎡ 판매및영업시설
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 상동 461 뉴코아중동백화점 2층100호 · 철근콘크리트조 3.9200㎡ 판매및영업시설
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 503m · 솔안초등학교 · 초등학교
- 596m · 부인중학교
- 606m · 부천여자고등학교 · 고등학교
- 708m · 부천상도초등학교 · 초등학교
- 755m · 부천상도중학교 · 중학교
- 913m · 상동고등학교 · 고등학교
- 930m · 상지초등학교 · 초등학교
- 949m · 부천송일초등학교 · 초등학교
- 959m · 상동초등학교 · 초등학교
- 993m · 부천서초등학교 · 초등학교
- 996m · 부천서초등학교운동장
- 998m · 부천성주중학교 · 중학교
버스
- 40m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
- 89m · 송내역.영화의거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 302B, 53, 673, 70, 70-3, 700, 80, 87
- 129m · 송내역.로데오거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 53, 70, 70-3, 700, 80, 87, 9008
- 133m · 송내역A · 23, 673, 70, 70-3, 8
- 149m · 송내역B · 16, 27, 33, 53, 66, 700
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2009-11-13, )
→ 최선순위설정일자(2009.11.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2009-11-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 09-11-13
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번가압류변경 | — | 판단불가 | ||
| 갑7-1 | 7번가압류변경 | — | 판단불가 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-10-24 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 메트로에이전시주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 02-12-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-01-22 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-07-16 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-11-13 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 10-11-16 | 소유권이전 | 지분 5분의 1 송길자 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-12-01 | 강제경매개시결정 | 주식회사 케이알앤씨 | — | 말소 |
| 갑7 | 11-01-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7577만 | 소멸 |
| 갑8 | 11-04-21 | 5번송귀섭지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-04-22 | 5번송화섭지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-09-13 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-02-04 | 가압류 | 주식회사케이알앤씨 | 1000만 | 소멸 |
| 갑12 | 13-07-08 | 5번송귀섭지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-07-08 | 5번송길자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-07-08 | 5번송화섭지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-07-08 | 5번송일섭지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-07-08 | 5번송호섭지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-09-23 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-10-17 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 14-10-17 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-10-17 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-10-17 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-12-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-01-13 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-3 | 17-01-26 | 5번소유권경정 | 송○○ | — | 소멸 |
| 갑24 | 17-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-04-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 19-07-19 | 강제경매개시결정 | 주식회사케이알앤씨 | — | 말소 |
| 갑27 | 20-05-14 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-08-14 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-12-11 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 26-02-11 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 26-03-18 | 임의경매개시결정 | 피상속인 망 송호섭의 상속재산 파산관재인 박영수 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 130억 | 말소 |
| 을2 | 02-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사신안상호저축은행 | 13억 | 말소 |
| 을1-1 | 02-11-05 | 1번근저당권일부이 전 | 주식회사삼신상호저축은행 | 26억 | 말소 |
| 을3 | 02-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사텐커뮤니티 | 22억 | 말소 |
| 을4 | 02-12-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5135만 | 말소 |
| 을6 | 02-12-30 | 1-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-12-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-01-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-09-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 980만
- 매각비용
- 14만
- 배당 가능액
- 965만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
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