부천지원 2026타경30670-1 소풍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.29㎡ (1.9평)

건물면적

14.09㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

송내대로

건물 · 대지권

건물

소풍 · 14.09㎡ (4.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 539-1 · 6.29㎡ (1.9평)

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OOO

소유자

김OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '지하철7호선 상동역' 남동측 인근에 위치하며 유동인구의 수 및 호별위치 등으로 보아 상가로서 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '상동역, 부천시청역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제5층 제5아르19호로서, 외벽 : 판넬 및 석재붙임 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건은 공부상 '여객자동차터미널(관련부대시설)-대규모점포'로 등재되어 있으나 현황 인접호와 경계구분 없이 '창고'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 여객자동차터미널, 판매시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측의 '송내대로' 및 북측의 '길주로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 여객자동차터미널, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>도시교통정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5아르19호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 건축물현황도면 상 현재 강보경(솥밥전문점 담솥)의 주방이 위치한

경기도 부천시 원미구 상동 539-1 5층5아르19호 · 철골철근콘크리트조 14.09㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

강OO(OO)

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5아르19호 · 철골철근콘크리트조 14.09㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5아르19호 · 철골철근콘크리트조 14.09㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 473m · 부광초등학교 · 초등학교
• 557m · 석천중학교 · 중학교
• 627m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 633m · 상일중학교 · 중학교
• 701m · 상일초등학교 · 초등학교
• 740m · 부명고등학교 · 고등학교
• 765m · 석천초등학교 · 초등학교
• 809m · 신도초등학교 · 초등학교
• 816m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 838m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 859m · 상원고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 부천터미널소풍 · 27, 302, 5000, 6-2, 61, 70-3, 700, 8106, 8906, 9008, G8808
• 93m · 부천터미널소풍 · 6-2, 70-3, 700, 9008, G8808
• 98m · 부천터미널소풍(시외.고속) · 5000, 8165용인
• 105m · 송내대로사거리(미정차) · 8906
• 136m · 부천터미널소풍 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-12, 이기쁨)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,830,291원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-12 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2503만

매각비용

37만

배당 가능액

2466만

소유자 잔여

2466만

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