부천지원 2026타경30675-1 대창스페이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.11㎡ (8.2평)

건물면적

48.07㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2070만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

대창스페이스빌 · 48.07㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 48-4 · 27.11㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 수도권지하철1호선 "역곡역" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근 도로를 운행하는 버스 정류장이 부근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감 및 외장석재 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형이며, 공동주택(다세대주택)으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아 파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-4 대창스페이스빌 4동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 48-4 4동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.07㎡

부동산표시목록

임차권자

한O

임차인

안OO

임차인

전OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-4 대창스페이스빌 4동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.07㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-4 대창스페이스빌 4동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.07㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 422m · 부천동중학교 · 중학교
• 472m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 580m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 654m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 704m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 812m · 역곡중학교 · 중학교
• 879m · 양지초등학교 · 초등학교
• 892m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 1067m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1103m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1189m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 32m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 65m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 176m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10A, 19, 83, 88, 99
• 206m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 224m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10, 10A, 12, 19, 25, 55, 55-1, 60, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-20, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.03.20 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-20)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 15,105,000원 (낙찰가 207,000,000원 기준 · 배당 203,895,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 700만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 389만

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