부천지원 2026타경30677-1 에코스마트1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

31.62㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로2번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트1 · 31.62㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 142-14 · 6.54㎡ (2.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 상가, 음식점 등 상·업무용 건물이 혼재하는 역주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 외관상 2개호로 나누어 이용하는 것으로 보이나 이해관계인의 폐문부재로 자세한 이용상황은 미상이니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 에코스마트1 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 2층203호 · 철근콘크리트구조 31.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 에코스마트1 2층203호 · 철근콘크리트구조 31.62㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 에코스마트1 2층203호 · 철근콘크리트구조 31.62㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 586m · 원미초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울신학대학교
• 650m · 서울신학대학교 · 대학교
• 657m · 소명여자중고등학교
• 827m · 부천대학교 · 대학교
• 881m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1125m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1144m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1293m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1315m · 부천남중학교 · 중학교
• 1324m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 134m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 151m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 152m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 158m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 160m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-31, )

→ 최선순위설정일자(2024.05.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-31)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,465,500원 (낙찰가 77,700,000원 기준 · 배당 76,534,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-31

배당

입찰가 (최저가)

7770만

매각비용

116만

배당 가능액

7653만

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