경매 · 다세대주택
부천지원 2026타경30731-1 미성맨션
경기도 부천시 원미구 원미동 189-65 미성맨션 가동 5층501호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 원미동 189-65 미성맨션 가동 5층501호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 7203만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.43㎡ (13.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 524만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.32㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 45.43㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 720만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4588만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 원미로78번길
건물 · 대지권
- 건물
- 미성맨션 · 45.43㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 원미동 189-65 · 26.32㎡ (8.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2003-06-12)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 "집합건축물대장 건축물현황도상의 위치"와 "현황상의 위치"가 상이하므로, 경매진행시 각 동별, 호별 위치 등을 재확인 하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-65 미성맨션 가동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 원미동 189-65 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 45.43㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권부질권자
- 엠OOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-65 미성맨션 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 45.43㎡
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-65 미성맨션 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 45.43㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 185m · 소명여자중고등학교
- 292m · 원미초등학교 · 초등학교
- 560m · 부천북초등학교 · 초등학교
- 970m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 1019m · 서울신학대학교 · 대학교
- 1028m · 서울신학대학교
- 1055m · 부천대학교 · 대학교
- 1066m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 1099m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
- 1142m · 부일초등학교 · 초등학교
- 1174m · 원미중학교 · 중학교
- 1203m · 부천동초등학교 · 초등학교
버스
- 122m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
- 150m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
- 160m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
- 284m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
- 292m · 부천성모병원.소명여중고입구 · 52, 56, 56-1, 부천013-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-28, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-28 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-06-24 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-11-02 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-12-07 | 소유권이전 | 한○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-11-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 25-02-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 26-04-02 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-04-30 | 임의경매개시결정 | 에프에스2512유동화전문유한회사(양도 인주식회사신한은행) | — | 소멸 |
| 을1 | 03-07-09 | 근저당권설정 | 부천새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-09 | 근저당권설정 | 부천새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 05-10-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9600만 | 말소기준 |
| 을5 | 25-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 6000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 25-02-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 25-02-13 | 4번근저당권변경 | 2600만 | 소멸 | |
| 을5-1 | 25-09-11 | 5번근저당권이전 | 주식회사펜타어드밴스대부 | — | 소멸 |
| 을5-2 | 25-10-16 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 소멸 | |
| 을5-3 | 25-10-17 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1300만 | 말소 | |
| 을6 | 26-03-25 | 5-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-4 | 26-04-16 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2080만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7203만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7094만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
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