부천지원 2026타경30739-1 이호드림파크아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.26㎡ (9.5평)

건물면적

62.48㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9498만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로276번길

건물 · 대지권

건물

이호드림파크아파트 · 62.48㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소사동 39-4 · 31.26㎡ (9.5평)

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 소사로276번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "소사역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 6층 603호로서, 외벽: 벽돌 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2017-07-26)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 동측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대차관계는 미상임. (2) 제시목록상 본건의 소재지로 기재된 '소사동 39-5, 39-6, 39-7, 39-8'은 2017년 8월 3일자로 '소사동 39-4'로 합병된 상태임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 부천시 원미구 소사동 39-4 이호드림파크아파트 6층603호

감정가

3억 5000만

최저가

3억 5000만 (100%)

건물면적

62.48㎡ (18.9평)

대지권면적

31.26㎡ (9.5평)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 24-08-21

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만