부천지원 2026타경30764-1 디아뜨갤러리4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.33㎡ (1.6평)

건물면적

31.59㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로77번길

건물 · 대지권

건물

디아뜨갤러리4 · 31.59㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

상동 530-1 · 5.33㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "지하철(7호선) 상동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2005. 05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 14층건 업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 건물 내 11층 1108호로서, 외벽:콘크리트 위 복합판넬 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 건물 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 업무시설(오피스텔)은 동측 및 북측 등으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 530-1 디아뜨갤러리4 11층1108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 530-1 11층1108호 · 철근콘크리트조 31.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

기타

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 상동 530-1 디아뜨갤러리4 11층1108호 · 철근콘크리트조 31.59㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 상동 530-1 디아뜨갤러리4 11층1108호 · 철근콘크리트조 31.59㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 석천초등학교 · 초등학교
• 684m · 상일초등학교 · 초등학교
• 695m · 석천중학교 · 중학교
• 712m · 상일중학교 · 중학교
• 776m · 구산중학교 · 중학교
• 811m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
• 816m · 상인초등학교 · 초등학교
• 827m · 진산중학교 · 중학교
• 925m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 929m · 구산초등학교 · 초등학교
• 964m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
• 1032m · 인천부일초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 중동IC진입(미정차) · 8906
• 178m · 영상단지후문 · 23-2
• 183m · 중동IC(미정차) · 4300-1수원, 4300-2군포, 4300수원, 8407, 8450
• 206m · 중동IC출입(미정차) · 8106, 8906
• 244m · 중동IC(미정차) · 4300-1수원, 4300-2군포, 4300수원, 8407, 8450

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-13, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2025.02.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-02-13)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 103,000,000원 기준 · 배당 100,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-13 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 300만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 145만

소유자 잔여

145만

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