부천지원 2026타경30767-1 해들목빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.22㎡ (7.6평)

건물면적

41.19㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8942만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로46번길

건물 · 대지권

건물

해들목빌라 · 41.19㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 203-19 · 25.22㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 역곡중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 다세대주택과 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2007.03.14인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외 벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 서측으로 노폭 4미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(역곡고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26~2026.8.25.))임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 203-19 해들목빌라 가동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 203-19 가동 5층502호 · 41.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

서OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 203-19 해들목빌라 가동 5층502호 · 41.19㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 203-19 해들목빌라 가동 5층502호 · 41.19㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 역곡중학교 · 중학교
• 275m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 400m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 433m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 810m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 856m · 유한대학교 · 대학교
• 988m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1094m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1106m · 부천동중학교 · 중학교
• 1146m · 항동중학교 · 중학교
• 1150m · 서울정진학교
• 1157m · 부천동여자중학교 · 중학교

버스

• 290m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 301m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 334m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 382m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 415m · 역곡상상시장 · 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-08-12, )

→ 최선순위설정일자(2025.08.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-08-12)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 101,463,700원 (낙찰가 69,580,000원 기준 · 배당 68,536,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-08-12

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

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