부천지원 2026타경30773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 7229만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

313.20㎡ (94.7평)

토지면적

152.30㎡ (46.1평)

제시외면적

48.60

보증금

7722만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심중로35번길

건물 · 대지권

건물

313.20㎡ (94.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중동 797-12

호

2층

당사자

채권자

한OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "중동역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, "단독주택"의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서. 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등. 창호: 목창호 및 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층, 2층 및 지하실 공히 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지하실의 공부상 용도는 "대피소 및 보일러실"이나, 현황 "주택"으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 797-12 · 건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 중동 797-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

1

1. 본건 건물의 공부상 표시는 지하실, 1층, 2층으로 되어 있으나, 지하

경기도 부천시 원미구 중동 797-12 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 88.20㎡ 2층 88.20㎡ 지하실 88.20㎡ (대피소 및 보일러실)

경기도 부천시 원미구 중동 797-12 · 152.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

심OOOOOO

소유자

최OO

압류권자

부OO

임차인

ZOOOO OOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

오OO

임차인

장OO

채권자

한OO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 797-12 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 88.20㎡ 2층 88.20㎡ 지하실 88.20㎡ (대피소 및 보일러실)
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 797-12 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 88.20㎡ 2층 88.20㎡ 지하실 88.20㎡ (대피소 및 보일러실)
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 797-12 · 대 152.3㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 797-12 · 대 152.3㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 중동초등학교 · 초등학교
• 349m · 부천서초등학교운동장
• 350m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 435m · 부천중학교 · 중학교
• 620m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 703m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 712m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 765m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 768m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 812m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 828m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 73m · 중동행정복지센터.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 174m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 189m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 282m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 319m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-25, 심곡새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2012.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-25 · 심곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 7229만

매각비용

1158만

배당 가능액

7억 6071만

소유자 잔여

6억 1649만

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