부천지원 2026타경30782-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 9527만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

323.72㎡ (97.9평)

토지면적

196.40㎡ (59.4평)

제시외면적

42.20

보증금

1억 952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1521만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

323.72㎡ (97.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

중동 1068-7

호

3층

당사자

채권자

양OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부흥중학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 동류형의 단독주택,다가구주택,근린생활시설,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1필지 세장형의 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 아스팔트포장된 소로한면과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(중동지구),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1995년 8월 2일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택건물로 외벽:연와조 치장쌓기마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층,다락,옥상소재: 약30㎡ ㄴ)샤시조 샤시지붕 단층,보일러실,옥상소재: 약1.4㎡ ㄷ)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층,계단실,지하소재: 약10.8㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 가.2024카임355(2024.05.29) 임차보증금: 230,000,000원 범 위: 건물 2층 전부 임대차계약일자: 2022.04.01 주민등록일자: 2022.05.26 점유개시일자: 2022.05.26 확정일자: 2022.04.04 임차권자:최**(730210-*******),경기도 부천시 원미구 계남로242번길17-24, 2층 나.2024카임611(2024.10.11) 임차보증금: 230,000,000원 범 위: 1층 90.24㎡ 임대차계약일자: 2022.04.04 주민등록일자: 2022.06.14 점유개시일자: 2022.05.28 확정일자: 2022.04.07 임차권자:양**(730516-*******),경기도 부천시 원미구 계남로242번길17-24, 1층

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1068-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 중동 1068-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건 부동산은 3층 주택으로, 각층 1개의 현관문이 있음. 옥상으로 올라

경기도 부천시 원미구 중동 1068-7 · 196.4㎡

경기도 부천시 원미구 중동 1068-7 · 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 90.24㎡ 2층 90.24㎡ 3층 90.24㎡ 옥탑 10.80㎡

부동산표시목록

가처분권자

최OO

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

근저당권자

북OOOOOOO

기타

채OO OOO

배당요구권자

김OO

임차권자

양OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 1068-7 · 대 196.4㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 1068-7 · 대 196.4㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 1068-7 · 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 90.24㎡ 2층 90.24㎡ 3층 90.24㎡ 옥탑 10.80㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 1068-7 · 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 90.24㎡ 2층 90.24㎡ 3층 90.24㎡ 옥탑 10.80㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 83m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 219m · 심원고등학교 · 고등학교
• 264m · 중흥중학교 · 중학교
• 345m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 373m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 665m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 791m · 심원초등학교 · 초등학교
• 818m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 826m · 심원중학교 · 중학교
• 909m · 계남초등학교 · 초등학교
• 968m · 약대초등학교 · 초등학교
• 970m · 원미고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 부흥중학교 · 71
• 110m · 부흥중학교.심원고교 · 71
• 121m · 샛별어린이공원 · 71
• 131m · 신중동역6번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 58-2, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3
• 174m · 신중동역5번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-02-25, 북부천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2010.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-02-25 · 북부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 9527만

매각비용

1642만

배당 가능액

10억 7884만

소유자 잔여

1억 4084만

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